| 问题 | 抵押担保中要注意哪些法律风险？ |
| 释义 | 法律分析：抵押担保具有较高的法律风险，主要包括以下几点： 1.抵押物评估不准确或抵押物价值下降：这会导致债权人无法从抵押物中获得足够的价值来偿还债务。 2.债务人抵押非自己所有的财产：如果债务人抵押的财产不属于自己所有，那么所有权人可以主张自己的权益，导致债权人无法获得偿还债务的财产。 3.合同条款不清晰或缺失：这会导致债权人无法强制执行合同条款或无法得到足够的保障。 法律依据：《中华人民共和国担保法》 第十三条 抵押人应当将其抵押的财产正确、明确地标明所担保的债务，并按照法律、行政法规的规定履行登记手续。 第十四条 抵押人应当对抵押的财产进行评估，保持其价值的稳定和不减少，确保可以对债权人提供充分的担保。 第二十五条 抵押权人可以依照担保合同的约定，要求抵押人就担保的财产优先履行其债务。 抵押担保是常见的商业信贷手段，但其中存在着不少的法律风险。因此，当进行抵押担保时，债权人和债务人都需要仔细审查担保合同中的条款，以避免后续的法律纠纷。 |
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