| 问题 | 房产证能否写两个没有关系人的名字？ |
| 释义 | 买房时可以在房产证上写多个人的名字，但办理房产证时会有所区别。房地产权证是一人一证，第一业主名下是房地产权证，其他人共同持有的是房地产权共有证。办理房产证的流程包括初始登记、填写申请表、拿测绘表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税，最后按规定时间领取房产证。 法律分析 房产证上可以写两个没有关系的人，法律上对于买房时写上几个人的名字并没有具体人数限制，只是在办理房产证时会有所区别。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，而其他人共同人持有的是房地产权共有证，在占有房屋份额那栏填的都是共有。 办理房产证的流程如下： 1、初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件； 2、填写申请表。申请表填写之后需要开发商签字盖章； 3、拿会测表。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘； 4、领取相关证件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全； 5、缴纳公共维修金，契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员； 6、按照规定时间领取房产证。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 拓展延伸 房产证名字填写规定及注意事项 房产证名字填写规定及注意事项是一个重要的问题。根据相关法律规定，房产证上的名字应当准确、清晰地反映房屋的所有权人。通常情况下，房产证上只能写入具有法律关系的人的名字，例如夫妻、父子等。写入没有关系人的名字可能存在法律风险，可能导致产权纠纷或者无效的房产证。因此，在填写房产证名字时，务必谨慎，遵守相关规定。如果有特殊情况需要写入没有关系人的名字，建议咨询专业律师或房产管理部门，以确保合法性和有效性。请谨记，正确填写房产证名字对于房屋所有权的确认和维护至关重要。 结语 房产证名字填写应遵守法律规定，确保准确反映房屋所有权人。通常只能写入具有法律关系的人，如夫妻、父子等。填写没有关系人的名字可能导致法律风险和无效证件。请谨慎操作，咨询专业律师或房产管理部门以确保合法有效。正确填写房产证名字对于所有权确认和维护至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 |
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