| 释义 |
共有产权房的分割方式是共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
一、没有结婚证财产能分吗
没结婚证的财产的分配：由于没结婚证所以双方没有合法的婚姻关系，其只能按共有关系分割财产，即共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
二、离婚资产如何分割
夫妻离婚时，对于夫妻共同财产，由当事人协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。
(1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
(2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。
(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
三、非法同居期间财产怎么处理
非法同居期间财产按共有财产的相关规定进行处理，即共有人可协商确定分割方式。不能协商一致的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应分割实物；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者变卖、拍卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人有责任分担损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
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