| 问题 | 公积金解抵押需要多久 |
| 释义 | （一）公积金抵押一般要多久 公积金购房，房产会在银行抵押，抵押日期一直到你还款完毕的那天解压后结束。抵押办理的具体办理日期要看你的公积金是市管还是国管了，市管办理周期大约40天，国管的办理周期大约60天。 （二）公积金贷款的一般条件 1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有完全民事行为能力； 2、已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款； 3、有安稳的工作和收入，有准时归还贷款本息的能力； 4、请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用没有污点。个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期（含）、累计逾期次数不超越6次（含），因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内； 6、没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款； 7、归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市最低日子保障标准； 8、法律、法规要求的其他条件。 一、公积金怎么提取出来 根据国务院发布的《住房公积金管理条例》第二十四的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 二、公积金可以自己交吗 原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。 （一）根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 （二）公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。 （三）职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 |
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