| 问题 |
公积金贷款过程是什么？ |
| 释义 |
1、第一次买卖双方共同区申请
买方所有借款人到场，卖方产权人中持卡人到场（建行或农村商业银行，买卖双方要一致）
2、审批从次日开始计算：10-12个工作日。审批通过买方借款人、共同借款人、产权共有人及相关配偶到场签字
3、贷款签署完成后2-3个工作日，借款合同会交接到各区的房地产交易中心的公积金办事处，微信通知买方，收到通知后可以办理申税过户手续。
4、待公积金放款后、并完成第一次还款后再前往公积金中心办理公积金冲还贷手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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