| 问题 | 房屋网签后是否可以取消？ |
| 释义 | 房屋网签一般不可撤销或变更，但有八种情况可以除外：1.购房人信息录入错误需更正；2.家庭成员变更合同买受人信息；3.因违约纠纷需解除合同；4.房屋质量问题需解除合同；5.贷款未批准需解除合同；6.购房者或直系亲属患病需解除合同；7.实测建筑面积与合同误差超过3%；8.其他法律法规规定的情形。 法律分析 房屋网签原则上不得撤销或变更合同信息，但是有以下八种情形的除外： 1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的； 2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的； 3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的； 4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的； 5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的； 6、购房者或者直系亲属因患病需要大量资金的，需要解除合同的； 7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3%的，合同中已约定解除的； 8、法律法规规定的其它情形。 拓展延伸 房屋网签后的解除合同流程和注意事项 房屋网签后的解除合同流程和注意事项需要遵循一定的法律程序。首先，解除合同需要通过书面形式提出申请，并与对方协商达成一致意见。其次，双方应注意解除合同可能涉及的违约责任和赔偿问题。此外，还需注意解除合同时可能需要支付相关手续费用或违约金。在解除合同前，应详细了解合同条款和相关法律规定，以确保合法权益不受损害。建议在解除合同前咨询专业律师，以获得准确的法律意见和指导。最后，解除合同后，双方应及时办理相关手续，如房屋过户等。总之，房屋网签后的解除合同是一个复杂的过程，需要谨慎处理，遵守法律规定，以保护自身权益。 结语 房屋网签后的解除合同是一个复杂的过程，需要谨慎处理，遵守法律规定，以保护自身权益。解除合同需要通过书面形式提出申请，并与对方协商达成一致意见。双方应注意解除合同可能涉及的违约责任和赔偿问题，以及支付相关手续费用或违约金的可能性。在解除合同前，应详细了解合同条款和相关法律规定，以确保合法权益不受损害。建议在解除合同前咨询专业律师，以获得准确的法律意见和指导。解除合同后，双方应及时办理相关手续，如房屋过户等。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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