| 问题 | 房产网签是否可随意取消？ |
| 释义 | 房地产网签合同撤销办理条件及所需材料。条件包括房屋质量问题、换购房屋、出国留学或定居、工作调动迁出、购房贷款未获批准等情况。需提供相应认定书、鉴定书、房屋换购协议、国外入学通知书、定居许可证明、护照、签证、单位证明、社保缴纳证明、贷款未批准证明等相关资料。 法律分析 可以的。需要提供材料到当地房管部门进行撤销。房地产网签合同撤销办理条件1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书;2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记;3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料;4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明;5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。 拓展延伸 房产网签取消的法律规定与流程 房产网签的取消涉及法律规定和具体流程。根据我国相关法律，房产网签一般是具有法律效力的，不可随意取消。如果当事人确实需要取消网签，应根据具体情况采取相应的法律程序。一般情况下，取消房产网签需要经过双方协商一致，或者根据合同条款约定的条件进行解除。如果无法协商解决，当事人可以向法院提起诉讼，请求解除网签合同。具体的取消流程和程序可能因地区和具体案件而有所不同，建议当事人咨询专业律师以获取具体指导。房产网签的取消需要严格遵守法律规定，以避免可能的法律风险和纠纷。 结语 取消房产网签是一项涉及法律规定和具体流程的复杂任务。根据我国相关法律，取消网签需要双方协商一致或根据合同条款解除。如无法解决，可向法院提起诉讼。具体取消流程因地区和案件而异，建议咨询专业律师获取指导，以避免法律风险和纠纷。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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