| 问题 | 新房网签需要注意什么？ |
| 释义 | 新房网签要看清购房合同条款，网签时，注意录入信息不要出错。 1、确认网签信息 新房的网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。 2、慎读购房合同相关条款 在新房网签当天购房者会与开发商签订纸质版的购房合同，要注意以下几点： ①一定要采用由房地产管理部门统一印制的合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。 ②注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 ③做好面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。 ④确定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 一、签订网签合同需要注意哪些问题 网签合同时，需要注意以下事项： 第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。 第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。 二、网签是怎么回事？ 1、房屋网签就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。最后，网签有利于政府对二手房市场进行监控。在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。 2、网签面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。 |
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