| 问题 | 房屋买卖契约合同 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 房屋买卖契约 立房屋买卖契约人： 买房人： 卖房单位： 双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下： 1.房屋地址面积： 详细地址 室号部位 房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米 上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 2.本契约全部价款计人民币：_____元 价款计算组成：_____，投调税_____。 3.付款约定：签约_____周内付清 4.上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交 付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部 门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。 5.上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必 须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。 6.买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组 织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢 住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。 7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结 构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房 人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。 8.其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。 本契约一式四份，双方各执两份。 买房人：_____ 卖房人：_____ 法律依据: 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务， 其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。 第三条 经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规。 第四条 经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。 第五条 国家保护消费者的合法权益不受侵害。 |
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