| 问题 | 房屋买卖契约的法律规定是什么？ |
| 释义 | 房屋买卖契约成立的条件是：双方具有合意、合同内容明确具体、双方签订合同并签字或盖章。根据《民法典》规定，当双方签名、盖章或按指印时，合同成立；在此之前，若一方已履行主要义务并被对方接受，合同也成立。买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并支付价款的合同。 法律分析 房屋买卖契约成立的条件如下： 1、买卖双方当事人具有房屋买卖的合意； 2、房屋买卖合同的相关内容已明确、具体； 3、双方签订了合同，均已签字或者盖章。《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 拓展延伸 房屋买卖契约的法律要求有哪些？ 房屋买卖契约的法律要求涉及多个方面。首先，双方当事人必须满足法定的民事行为能力，具备签订契约的资格。其次，契约必须明确约定房屋的具体信息，包括地址、面积、用途等。此外，契约还应明确交付房屋的时间和方式，以及支付房款的方式和期限。双方还需遵守法律规定的过户手续和税费缴纳要求。此外，契约中应包含双方的权利和义务，如房屋状况保证、违约责任等。最后，根据不同地区的法律规定，可能还需要满足其他特定的要求，如公证或登记等。总之，房屋买卖契约的法律要求是确保交易双方权益的重要保障。 结语 房屋买卖契约的法律要求涉及多个方面，包括当事人的资格、房屋信息的明确、交付和支付方式的规定、过户手续和税费缴纳要求等。双方需明确权利义务，确保交易双方权益的重要保障。根据《民法典》相关规定，当事人签名、盖章或按指印后，合同成立。买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。综上所述，房屋买卖契约的成立条件是确保合意、明确具体内容并签订合同。 法律依据 《民法典》第四百九十条第一款当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。