| 问题 | 离婚时父母买的房子上有儿子媳妇名字，怎么办？ |
| 释义 | 婚前父母出钱买房，产权登记在子女名下，离婚时属婚前个人财产；产权登记在另一方名下，出资方有权按比例分割；产权登记在双方名下，可按约定或实际比例分割。 法律分析 一方婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割，应从产权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下，也可能登记在儿媳名下，也可能两个子女名字都登上。从三面考虑分析： (一)一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下的，离婚如何分割 在购房时，一方婚前父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。 (二)一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下，离婚如何分割 一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。 (三)一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割 一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割呢?首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。 结语 根据以上情况，对于一方婚前父母出钱买房，产权登记在不同人名下的情况，离婚时的分割原则如下： (一)若产权登记在自己子女名下，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。 (二)若产权登记在另一方名下，夫妻共同财产，但出资方有权按照出资比例要求分割。 (三)若产权登记在双方名下，为夫妻共同财产，可根据约定比例或实际应得比例进行分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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