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问题 购买房产需要交什么税
释义
    购买房产需要缴纳的税如下:
    1、契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;
    2、增值税:总房款的5.55%;个人所得税:总房款的1.5%;
    3、土地出让金:总房款的1%;
    4、印花税:总房款的万分之五;交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);产权证工本费:约80元;
    5、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);抵押登记费:根据银行情况定;保险费:根据保险公司情况定。国土证费:按相关规定交纳。
    买房交税要带以下材料:
    1、《房产税纳税申报表》3份;
    2、房屋所有权证;
    3、土地使用权证;
    4、没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、发票等,证明房地产权属的材料;
    5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同;
    6、首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。
    综上所述,购买房产需要缴纳契税、增值税、印花税等,其中普通住宅的契税是房款的百分之一点五,增值税是总房款的百分之五点五五,印花税是房款的百分之零点零五。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国契税法》 第一条
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
    第二条
    本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
    (一)土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
    (三)房屋买卖、赠与、互换。
    前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
    以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
    
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更新时间:2025/4/6 7:15:34