问题 | 购买房产需要交什么税 |
释义 | 购买房产需要缴纳的税如下: 1、契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳; 2、增值税:总房款的5.55%;个人所得税:总房款的1.5%; 3、土地出让金:总房款的1%; 4、印花税:总房款的万分之五;交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);产权证工本费:约80元; 5、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);抵押登记费:根据银行情况定;保险费:根据保险公司情况定。国土证费:按相关规定交纳。 买房交税要带以下材料: 1、《房产税纳税申报表》3份; 2、房屋所有权证; 3、土地使用权证; 4、没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、发票等,证明房地产权属的材料; 5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同; 6、首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。 综上所述,购买房产需要缴纳契税、增值税、印花税等,其中普通住宅的契税是房款的百分之一点五,增值税是总房款的百分之五点五五,印花税是房款的百分之零点零五。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。 |
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