| 问题 | 买房子交税在哪里交 |
| 释义 | 买房子交税到当地房管局交，按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的一手房是由房地产销售公司代办理。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 一、买房子的税什么时候交 买房子的税一般在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。 二、买房子怎样交税买卖双方要承担哪些 1．增值税，约为房屋售价的5．5％，满两年免交，原业主缴纳。 2．个人所得税，房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。 3．契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4．房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5．房屋转移登记手续费，买卖双方缴纳。 6．房屋专项维修基金。首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的60元／平方米；多层住宅配备电梯的90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 |
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