| 问题 | 天津市二手房交易税费是多少 |
| 释义 | 1、个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 2、增值额未超过扣除项目金额50％，税额＝增值额x30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝增值额x40％－扣除项目金额x5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝增值额x50％－扣除项目金额x15％；增值额超过扣除项目金额200％以上，税额＝增值额x60％－扣除项目金额x35％。 3、契税首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率减半，为1．5％；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率为2％；三套房及以上套数：契税为3％，不减免。 一、天津二手房过户税费是多少 1、卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0．05％（暂免征收） 营业税购入后超过2年（含）的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过2年（含）的非普通住房出售的（出售价格－购入价格）×5．6％ 购入不足2年的住房出售的出售价格×5．6％ 2、自行申报应纳税额＝（合同价－购买成本－合理费用），按照差额20％的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1％征收个税； 二、在天津买房要注意什么？ 1、在天津买房具有本市非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海区、宁河区和蓟州区非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区，下同）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 2、在天津买房的家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4．5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6．75万元；单人申请的，本人上年收入低于6．75万元。 3、在天津买房的家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。 4、在天津买房家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。 5、限价房只允许买一套，而且在获得《不动产权证书》之后的五年之内不许买卖和转让。 |
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