| 问题 | 北京房产税的政策是怎么规定的 |
| 释义 | 房产税缴纳办法 1、缴税时间： 房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。 2、税费： (1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。 计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%) (2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 3、缴税办法： 纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳，或者登录北京互联网地税局网站，也可以下载安装客户端“北京互联网地税局”办税平台，都可以办理房产税缴纳业务。 北京对企业用房征收房产税，自住用房不在征收范围 日前，有关房产税的话题再次引发关注。近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，明确了房产税征收的金额，并于2016年7月1日起执行。 目前个人所有非营业用的房产都不需要交房产税。 一、北京房产最新的税费算法 房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为： 1、从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2； 2、从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%； 3、个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。 二、哪些人需要缴纳房产税？ 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称“纳税人”)。 |
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