| 问题 | 民法典物权篇怎么解读 |
| 释义 | 物权编立法的三个基础：1.坚持社会主义基本经济制度。以社会主义基本经济制度为基础构建物权制度，是物权编的最大制度成果。2.“两个毫不动摇”。3.平等保护一切市场主体合法权益。以上三条是物权编的灵魂。根据《中华人民共和国民法典》 第二百零六条规定, 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 民法典物权编七大亮点解读 民法典物权编的七大亮点为： （1）居住权入编 根据《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 居住权的设立旨在实现“住有所居”，解决特定家庭成员的住房困难问题。 （2）放开对抵押物转让的限制 《民法典》规定抵押物可以转让，例如个人按揭贷款购买的商品房可以出售给第三人，由第三人承担银行债务并继续以商品房作为抵押。放开对转让物的限制大大节约了交易成本，提高了融资便利度。 （3）延长遗失物公告期 根据《民法典》规定，遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。这就更加充分地保障了公民的财产安全。 （4）征用事由增加“疫情防控” 今年年初的新冠疫情给我国在应对处理上带来了很大的挑战，本次《民法典》在征用组织或个人的动产、不动产事由中增加“疫情防控”一项是吸取了本次疫情防控的经验，为下次疫情突发情况的应对打下法律基础。 （5）新增添附制度 添附是指不同所有人的物结合在一起，或者劳务施加于他人的物，而形成不可分离的物或新的物。 （6）土地经营权 物权编全面吸收了党的十八届三中全会以来，三权分置改革的成熟经验，创设了土地经营权。土地承包经营权人，可以保留土地承包权、流转土地经营权，或对土地经营权设立抵押权进行融资。 （7）降低小区业主表决门槛 根据《民法典》规定，业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 民法典解读 民法典相当于处理民事法律关系的一本百科全书，其中包含了各种各类的民事纠纷处理的。 民法典的内容颇为庞杂，包括总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任七编。 根据我国《民法典》规定，民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。民事主体的人身权利、财产权利，以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零六条 【社会主义基本经济制度与社会主义市场经济】国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。 国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 《中华人民共和国民法典》第二百零七条 【物权平等保护原则】国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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