释义 |
法律分析:共有房产指多人共同拥有一处房产,其中每个共有人所持有的份额不同。在共有房产中,共有人之间的权益存在着冲突和竞争,如何进行平衡保护成为了重要问题。 法律依据: 1.《物权法》第一百七十六条规定:共有人对共有的物可以协议确定各自的权利和义务。 2.《合同法》第十条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。 3.《民法典》第一千零六十九条规定:共有人按份共有共有物。 4.《物权法》第一百八十六条规定:共有人可以协议转让自己份额的物权,但需其他共有人同意或者依据法律规定。 5.《物权法》第一百七十九条规定:共有人中任何一人有权请求共有物的分割,但需其他共有人同意或者依据法律规定。 综上所述,共有房产的权益平衡需要依据法律规定和协议约定,共有人可以通过协商或者诉讼等方式进行权益的平衡保护。其中,共有人的权利应当在合法范围内行使,遵守相应的法律规定和约定。 |