| 问题 | 房产证归属于丈夫，户口本户主是否可以是妻子？ |
| 释义 | 房产证与户主身份无关，户主可以自主选择。房产证的作用是保障房屋权利人的合法权益，维护房地产市场秩序，为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房产证的颁发是建立明晰产权关系和合法交易的保证。户口本上的户主和房产证上的所有权人不一定是同一个人，两者没有必然联系。 法律分析 是的，房屋的所有权不一定是户主的，房产证不会影响户主的身份。在户口本首页上，是谁的名字，谁就是户主，与房产证没有关系。房产证上如果只有夫妻两人的名字，只能证明该房屋所有权是夫妻二人的，无论是按份共有还是夫妻共同共有。与户口本上的登记情况没有必然联系。户口本上的户主是公安局发放的户口登记本上确认的本户籍主人，其余人员都以与户主的关系来确认身份。户主可以自主选择，可以是男方，也可以是女方。在户籍上，户主是家庭中的一员，与其他家庭成员有同等的权利义务。在权利义务方面，户主和其他家庭成员有同等的权利义务，只是在有其他公民拟迁入本户时，派出所需要户主出具同意迁入证明书。房产证与户主之间的关系在法律上没有规定，户主和房主可以不是同一个人。 一、房产证有什么作用 1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。 2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的， 无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。 3、为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料， 户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人，可以不是户口本的户主，两个不是对应关系。 结语 房产证和户口本上的户主并没有必然的联系。房产证只是用来保障房屋权利人的合法权益，并维护房地产市场的秩序。它是房地产交易和城市建设管理的基础资料。而户口本上的户主是公安局发放的户口登记本上确认的本户籍主人，与房产证没有直接关系。因此，房产证上只有夫妻两人的名字，并不意味着他们就是户口本上的户主。在权利义务方面，户主和其他家庭成员有同等的权利义务。所以，房产证和户口本上的户主是两个不同的概念，没有必然的对应关系。 法律依据 《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 |
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