| 问题 | 维修基金和契税哪个先交 |
| 释义 | 在购买房屋时，维修基金和契税是两个不同的费用，需要分别交纳。一般情况下，维修基金和契税的交纳时间是： 1、维修基金，一般在购房合同签订后，需要在交付首付款时一并交纳维修基金。维修基金的缴纳标准和时间，根据当地规定可能会有所不同，需要根据当地要求进行缴纳。 2、契税，契税是购房者在购房过程中需要缴纳的税费，需要在购房合同签订后的30天内按照规定向税务部门缴纳。在缴纳契税后，税务部门会给购房者开具契税发票，购房者可以凭借契税发票进行房屋产权登记等相关手续。 维修基金和契税需要的资料有： 1、维修基金：需要提供房屋的业主证明、房屋产权证、业委会的设立文件、房屋的实际使用面积等相关资料。 2、契税：需要提供房屋的产权证、购房合同、房屋交易发票等相关资料。 综上所述，维修基金和契税是两个独立的费用，需要分别按照规定进行缴纳。在购房过程中，需要注意及时了解当地规定，准确缴纳维修基金和契税，以避免出现不必要的纠纷和损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 |
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