| 问题 | 按揭贷款购买的房屋如何进行房产分割？ |
| 释义 | 按揭贷款购房的所有权在婚姻关系中具有特殊性。夫妻共同偿还贷款，房屋现值属于夫妻共同所有。在分割夫妻共同财产时，应均等分割，根据实际需要和财产来源由双方协商处理。 法律分析 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。 拓展延伸 按揭贷款购买的房屋如何进行房产分割？ → 按揭购房后如何进行房产分割手续？ 按揭购房后如何进行房产分割手续？ 购房按揭是一种常见的房屋购买方式，而房产分割是在一些特殊情况下需要进行的程序。按揭购房后，若需要进行房产分割，一般需要按照以下步骤进行。 首先，与其他共有人协商，确定房产分割的具体方式和比例。可以通过协商达成一致，或者通过法院介入解决分歧。 其次，准备相关材料，包括房产证、购房合同、按揭贷款合同等。这些文件将作为房产分割的依据。 然后，根据协商一致的分割比例，办理房产分割手续。这可能涉及到房产过户、重新办理按揭贷款等手续。需要注意的是，分割后的房产权属变更需要在房产局进行登记。 最后，完成房产分割后，各方应及时办理相关税费和其他费用的变更手续，确保合法权益。 总之，按揭购房后进行房产分割手续需要进行协商、准备材料、办理手续等多个步骤。建议在进行房产分割前咨询专业律师或房产中介，以确保整个过程合法、顺利进行。 结语 房产分割是按揭购房后的一项重要程序。在婚姻关系存续期间，夫妻共同偿还贷款，使房屋现有价值归属夫妻共同所有。在实践中，原则上应均等分割夫妻共同财产，具体分割比例需双方协商一致。房产分割需要准备相关材料，并办理房产过户等手续。为确保合法权益，建议咨询专业律师或房产中介。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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