| 问题 | 离婚了按揭房要怎么除去一方 |
| 释义 | 在离婚时，如果夫妻共同购买的房产是通过按揭方式购买的，需要先还清贷款，然后办理除名手续。如果按揭房归一方持有，对方也应该得到一定的补偿。要想去产证的姓名，必须先还清剩余贷款。 法律分析 要先还清贷款然后办理除名手续。现在很多夫妻买的房子都是通过按揭贷款方式，离婚的时候，属于共同财产的房产也要参与分割中。如果离婚时按揭房归一方持有，按照市场价值也要给对方一定的补偿。要想去产证的姓名，必须要还清剩余贷款。 拓展延伸 夫妻离婚后的共同财产问题是一个相对复杂的问题，需要根据具体情况进行处理。首先，需要明确夫妻离婚时的财产状况，包括共同财产和个人财产。如果有共同财产，需要按照法律规定进行分割。如果双方能够协商达成一致，可以通过起草协议书的方式进行分割。如果不能协商，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。在分割共同财产时，需要考虑各种因素，如婚姻期间双方的贡献、共同财产的来源、婚姻期间的生活费用等。此外，还需要注意税务问题，如分割房产时需要缴纳契税。总之，处理夫妻离婚后的共同财产问题需要仔细分析和处理，以确保双方的权益得到合理保障。 结语 夫妻离婚后的共同财产问题需要根据具体情况进行处理，包括明确财产状况、分割方式、考虑各种因素和注意税务问题等。要想去产证的姓名，必须要还清剩余贷款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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