| 问题 | 如何为一方提供离婚按揭房款？ |
| 释义 | 离婚按揭房如何给一方以及不同情况下的分割问题。对于婚姻期间购买的按揭房，可以在离婚协议中约定归属和经济补偿，并进行公证。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成可由法院根据具体情况判决。若是婚前共有财产购买并按揭贷款的房屋，以房产证上的名字为依据，未登记方需提供证据证明购房时的出资义务和共同所有意愿。婚前父母出资购房的情况，该出资视为个人赠与，不参与分割，归一方所有。 法律分析 一、离婚按揭房如何给一方 1、婚姻存续期间按揭贷款买的房子属于夫妻共同财产，夫妻各占一半，一方要房子则需要给另一方适当经济补偿，不过由于此时贷款尚未还清，房子无法进行过户，可以将协商好的房子归属及经济补偿写进离婚协议中，拿去公证即可。 2、法律依据：《民法典》 第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 二、不同情况的离婚按揭房怎么分 1、如果是婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，一般认为，在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 2、如果是婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的情况，根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。 结语 根据《民法典》规定，离婚时，夫妻共同财产的处理需双方协议或法院判决。对于离婚按揭房，如果是婚姻存续期间按揭贷款购买的，可以在离婚协议中约定房屋归属及经济补偿，并公证备案。而对于婚前以共有财产购买的房屋，房产证上的名字是重要依据，未登记方需提供证据证明其出资义务及共同所有意愿。对于婚前父母出资购买的房屋，离婚时不参与分割，归属于一方所有。在离婚按揭房的分割中，需根据具体情况和法律规定进行处理，以保护各方权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 |
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