| 问题 | 婚前个人全款房离婚后能否分割？ |
| 释义 | 婚前个人全款房屋离婚不可分割，除非双方书面约定共同所有权。根据《中华人民共和国民法典》，个人财产不受离婚影响，离婚时另一方无权分割。但特殊约定可使个人财产变为夫妻共同财产，需书面形式且合法有效。 法律分析 婚前个人全款房离婚不能分割。根据《中华人民共和国民法典》的规定，婚前个人全款所购买的房屋属于夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方不能对夫妻一方的个人财产进行分割。但是如果夫妻双方进行了特殊的约定，约定婚前个人的财产为夫妻共同共有，此时离婚可以进行分割。但是约定必须要采取书面的形式，否则约定不发生法律效力。 拓展延伸 婚前个人全款房离婚后，如何确定分割权益？ 在婚前个人全款房离婚后，确定分割权益需要考虑多个因素。首先，需要确定该房屋是否属于婚姻财产，即是否属于夫妻共同财产。如果该房屋是婚姻财产，通常会根据离婚协议、法院判决或夫妻双方协商来确定分割方式。这可能涉及到房屋评估、财产评估以及夫妻双方的财产状况等因素。另外，如果该房屋属于婚前个人财产，通常情况下不会被纳入分割范围。然而，在某些特殊情况下，如婚姻期间共同还贷款或共同投入房屋维修等情况下，可能需要进行适当的权益分配。最终，确定分割权益的具体方式需要根据当地法律法规和具体情况进行判断和决定。建议在面临此类问题时，咨询专业律师以获得准确的法律建议和指导。 结语 婚前个人全款房离婚不能分割，根据《中华人民共和国民法典》的规定，婚前个人全款所购买的房屋属于夫妻一方的个人财产。离婚时，另一方不能对夫妻一方的个人财产进行分割。但是如果夫妻双方进行了特殊的约定，约定婚前个人的财产为夫妻共同共有，此时离婚可以进行分割。但是约定必须要采取书面的形式，否则约定不发生法律效力。在确定分割权益时，需考虑多个因素，如房屋的归属、财产评估、夫妻双方的财产状况等。建议咨询专业律师以获得准确的法律建议和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。 |
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