| 问题 | 赠与合同如何订立 |
| 释义 | 订立赠与合同的方式是： 1、口头形式，指赠与人与受赠人以直接对话的方式订立合同； 2、书面形式，指赠与人以书面文字表达赠与内容的方式订立的合同形式； 3、公证形式，指由国家公证机关对合同内容加以审查公证。 一、房产赠与要满足的条件是什么 房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。 房产赠与要满足的条件有： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、办理公证：房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力； 3、赠与人将房屋交付受赠人，即需要办理房屋产权转移登记。如果未办理产权转移登记手续。 二、杭州赠与房产过户费用具体多少 营业税5%。契税3%。印花税各自0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取20%的个人所得税。 赠与房产步骤如下：一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。三、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；四、办理房屋所有权转移登记手续。 三、离婚农村自建房是否能赠与 离婚农村自建房不一定能赠与。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况。农村宅基地使用证上只登记了一个产权人的信息，建房时要通过审批表确认立基人的信息。农村土地一直属于集体性质，赠与集体土地的条件有： 1、农村集体土地赠与必须经公证部门公证，集体土地赠与的生效以集体土地转让登记手续为标志； 2、赠与的农村集体土地必须是赠与人具有合法权的集体土地； 3、赠送的农村集体土地不得被司法机关依法裁定、查封、扣押或者以其他方式限制； 4、捐赠的农村集体土地不得依法征收或者公告决定拆迁； 5、农村集体土地为共有房屋的，必须经其他共有人书面同意； 6、赠与人与受赠人签订书面赠与合同，并经公证机关公证。赠与人与受赠人持有经公证的书面赠与合同，赠与人的房产证和双方身份证直接到土地所在地房管局办理过户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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