| 问题 | 个人以房抵债怎么交税 |
| 释义 | 以个人房屋的形式来抵押债务等同于土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，税收的缴纳往往需要按照双方交换价值的不同而决定，一般情况下所获价值较多的一方来缴纳税收，按照契税税率3到5%征税。 个人以房抵债的条件具体如下： 1、经协商一致，贷款合同双方终止贷款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将贷款本息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国民法典》禁止的情形。商品房买卖合同的订立目的不属于最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定； 2、商品房买卖合同在没有《中华人民共和国民法典》规定的情况下具有法律效力； 3、但是，人民法院应当结合贷款合同等证据审查转化为已付购房款的贷款本息金额，防止当事人将超过法律保护限额的高额利息转化为已付购房款。 个人以房抵债的流程具体如下： 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审； 9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人； 10、办理房产抵押登记终审，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。 综上所述，对于个人房屋的形式来抵押债务的税收的缴纳往往需要按照双方交换价值的不同而决定，一般情况下所获价值较多的一方来缴纳税收，而缴纳的比例国家也有着相应的标准和规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条 在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。 申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。 |
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