| 释义 |
法律分析：按照法律规定，赠与人行使撤销权有两种情况：
1、赠与财产交付前的撤销权
在赠与财产的权利转移前，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外，其他的赠与，赠与人都享有撤销权，可以撤销赠与。
2、赠与财产交付后的撤销权
在赠与财产权利转移后，发生受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务的而不履行、不履行赠与合同约定的义务等三种情形的，赠与人也有权撤销赠与；时间期限是自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内。
一、将房屋赠与他人还能要回来吗
在一定情况下可以撤销赠与：
一、权利未转移前可以反悔，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
二、权利已转移，在一定的条件下可以反悔：
1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2、对赠与人有扶养义务而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务。
三、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不能行使任意撤销权。
二、赠与人什么时候才可以撤销赠与
下列情况下赠与人可以撤销赠与：
一、赠与财产的权利尚未发生转移，且赠与合同没有经过公证，不属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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