| 问题 | 物业分公司签订的合同有效吗 |
| 释义 | 1、有营业执照的分公司。分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营资格； 可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。 2、无营业执照的分公司。分公司在没有领取营业执照前从事经营活动是违反公司法的规定的； 因此，分公司没有领取营业执照而从事经营，系非法经营，不具备合法的主体资格，其所签订的合同依据相关法律当然是无效的。 分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。对于与分公司开展业务的公司或个人来说，也没有必要必须要求分公司在合同上去加盖总公司的印章。只要审查总公司对分公司的授权委托书，以及其登记的营业执照，就能明白总公司授予了分公司哪些业务范围，分公司在总公司的授权范围内所签订的合同就是有效的。 根据《公司法》第14条规定：设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 一、设立分公司应该提交的材料 1、《企业设立登记申请书》《企业设立登记申请表》、《投资者名？》、《企业负责人登记表》、《企业经营场所证明》等表格； 2、《名称预先核准申请书》及《企业名称预先核准通知书》； 3、《指定（委托）书》； 4、总公司拨款证明； 5、公司对分公司负责人的任命文件，负责人不是本地的需要提供暂住证复印件； 6、加盖公司公章的《企业法人营业执照》复印件； 7、总公司章程（应提交经公司登记机关备案并已加盖登记机关菱形章的章程）复印件； 8、公司拨付给分公司使用的资金数额证明文件； 9、经营范围涉及前置审批项目的，应提交有关审批部门的批准文件。 二、分公司和本公司之间的区别 认为，分公司和本公司之间有五个区别： 1、分公司不是独立的法人，本公司是独立的法人。分公司是法人的派出机构，不能独立地享受权利和承担义务。打个比方，本公司如果是公安局，那么分公司就是派出所。 2、分公司没有独立的财产，其财产属于本公司所有。 3、分公司经营所得属于本公司，而不属于分公司自有。 4、分公司对外所欠债务和法律责任也归属于本公司，不能自行独立承担责任，所发生的债权债务风险应当由本公司承担。 5、分公司可以在本公司的授权范围内以自已的名义开展业务活动，或代表公司进行诉讼。这是分公司和本公司内部职能部门的区别。本公司的内部职能部门，比如财务科、办公室、人力资源部等科室，不能以自己的名义对外开展经营活动。 |
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