| 问题 | 住房公积金贷款的最长年限是多久？ |
| 释义 | 一、公积金最长贷款年限是多少1、公积金最长贷款年限是多少，需要根据实际情况进行处理。具体如下：（1）使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；（2）购买私产住房的，最长不得超过20年；（3）购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记。并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。二、公积金提取销户多久到账对于一般的公积金销户之后，通常会在三个月里面就会到帐。因为各个地方的规定也都是不同的，所以具体还得看当地的住房公司积金管理中心。对于购买、翻建以及大修自主住房的，或者是房租超出了家庭工资收入比例的，都可以提取，职工住房公积金账户里面的储存余额。 住房公积金贷款条件 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括贷款对象、贷款用途、住房贷款三个基本条件，具体如下：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 住房公积金贷款多久 住房公积金贷款要在审核通过后的14个工作日左右下来。《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续，一般要14个工作日。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 南京住房公积金贷款条件 南京住房公积金贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 申请住房公积金贷款流程 个人住房公积金贷款依法经下列流程办理：1、由缴存住房公积金的职工依法向住房公积金管理中心提出申请；2、提供担保和相关的申请材料；3、由住房公积金管理中心审核；4、审核通过的，提供贷款给申请人。法律依据：个人住房公积金贷款依法经下列流程办理：1、由缴存住房公积金的职工依法向住房公积金管理中心提出申请；2、提供担保和相关的申请材料；3、由住房公积金管理中心审核；4、审核通过的，提供贷款给申请人。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 住房公积金贷款买房的流程 一、住房公积金贷款买房申请需要的材料：1.住房公积金个人借款的申请书；2.有效身份证件(包括居民身份证、户口本或其他身份证件)；3.自己单位出具的借款人经济收入证明或者其他证明；4.合法的、符合法律的购房合同、协议或其他批准文件；5.抵押的物品清单，权属证明文件，权利人已经同意抵押的证明；6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；8.借款人用于支付购买住房首付款的自己筹办的资金的有关证明；9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。二、住房公积金贷款买房的流程：1.借款人的书面贷款申请和提交有关资料，向贷款银行受理后，由住房公积金管理部门审批，或直接申请、审批；2.审批通过的借款人，向贷款银行签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3.贷款银行会按照借款合同约定，会将贷款一次或分次，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户或贷款专用账户；4.借款人应在贷款银行开还款账户，按借款合同约定的还款方式、计划，按期归还贷款本息；5.贷款还清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原来抵押登记处办理抵押登记注销相关手续。 该内容由 陈春灵律师 和 律说律答 共创回答 |
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