| 问题 | 领取房产证需要几天时间？ |
| 释义 | 过户后几天内可以办理房产证,需要提交齐全的资料。房产过户是指通过转让、买卖、赠予或继承遗产等方式,取得房产所有权的过程。在此过程中,房屋所有权将从甲方转移到乙方。过户是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户包括继承房产过户、赠与房产过户和二手房过户等类型。房产证的办理期限根据买房合同的约定办理,如果没有合同的约定,则按照国家相关法律规定办理。 法律分析 过户后几天内可以办理房产证,需要提交齐全的资料。房产过户是指通过转让、买卖、赠予或继承遗产等方式,取得房产所有权的过程。在此过程中,房屋所有权将从甲方转移到乙方。过户是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户包括继承房产过户、赠与房产过户和二手房过户等类型。 一、房产证的办理期限是什么？ 首先：对于房产证的办理时间来说，主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间，比如：按照规定的时间为365天，那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天，约定的时间在两年以内都算是合法的。其次：假若没有合同的约定的话，那就按照国家的相关法律规定：如果房子没有竣工的，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果房子完成了竣工，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。 二、什么叫做房产过户？ 房产过户是形容经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产，可以去房屋权属的登记中心办理的房屋产权变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户有下面几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。 拓展延伸 房产的具体过户流程： (一)房产证过户如果不经过房地产中介的话，那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场(如果是已婚的话，则需要夫妻两人在场以及签字，就算房产证的上面只有一个人的名字)。 (二)申请的材料准备妥当后，要到房产局，填写一些表格和一个存量的合同，存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样。 (三)房产过户的申请材料都提供给房产局后，房产局会回与一个回执单，这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般来说需要十五个工作日左右。 (四)房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。 继承分别法定的继承和遗嘱的继承，具体的办理程序又能够分为诉讼的程序和非诉讼的程序。继承人如果对于遗产分割没有异议，那么可以凭有关的协议和证明办理公正合法的过户手续；如果继承人无法达成分割协议的话，或者对遗产权属有争议，那么必须通过诉讼来实现遗产的分割。 结语 过户是房屋产权从甲方转移到乙方的过程,包括继承房产过户、赠与房产过户和二手房过户等类型。房产证的办理期限和房产过户有关,需提交齐全的资料。房产过户是合法的房屋产权变更手续,过户后几天内可以办理房产证。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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