| 问题 | 楼上漏水怎么解决 |
| 释义 | （一）查看漏水原因，如果发现居住房子出现漏水，先查看漏水原因是自身房屋结构还是楼上住户导致的。 （二）拍照取证，确认漏水原因之后，拍下漏水的图片，用来证明是楼上住户所导致的，以及相关专业人员的证明。 （三）确认是楼上住户的原因导致房屋受损，找楼上业主协商处理，根据房屋的受损的情况向楼上表达维修或者后续的赔偿事宜，确定解决方案。 （四）找物业协调处理，楼上协商之后不给予赔偿，可以找物业介入沟通处理协商。 （五）诉讼法院。保留楼上漏水房屋受损的相关照片，损失，沟通协调相关记录。根据相关法律将业主告上法庭，维护自己权益。 （六）申请强制执行，法院判决楼上业主拒不执行，可以向法院申请强制执行以此来维护自己的合法权益。 一、房屋楼顶漏水物业有责任吗 1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。 2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。 3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。 房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题，并做好防水工作。 房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用，用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此，崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金，那么就应该享有对公共设施维护的权益。 二、楼下漏水楼上找不到原因分析 楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。 |
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