| 释义 |
恋爱时期购买的房产分割有三种情况：认定为赠与、共同财产或一方个人资产。赠与要证明出资方有证明意思，共同财产按照约定或贡献分割。以结婚为目的购房，房屋登记在一方名下，可能被认定为彩礼或附条件赠与，出资方可要求返还房产或购房款。
法律分析
恋爱期间购房，分手后房产的处理原则如下：
1、房屋被认定为赠与。如果情侣一方出资购买房产并登记在双方名下或对方名下，另一方要证明出资方有证明的意思表示，以主张房产为出资方的赠与。
2、房屋被认定为共同财产。
如果情侣双方将房屋登记在双方名下，则房屋可能被认定为共同财产。关于共同财产的分割，原则是有约定从约定，无约定按照双方的贡献（主要考虑出资比例）。如果情侣双方以结婚为目的购房，即使房屋登记在一方名下，房屋也可能被认定为共同财产。按照有约定从约定，无约定按照双方的贡献原则分配。
3、房屋被认定为一方个人资产。如果情侣购房并登记在一方名下，被认定为个人财产的可能性较大。
第一种情况，以结婚为目的购房，房屋登记在一方名下，被认定为彩礼，出资方可要求返还房产。
第二种情况，以结婚为目的购房，房屋登记在一方名下，被认定为附条件的赠与，即赠与生效的前提是双方结婚，出资方可要求返还房产或购房款。
法律依据
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
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