| 问题 | 房子弃贷拍卖影响征信吗 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 1、 如果购房者因为还贷逾期等导致房子被拍卖，其违约记录是会被记录在个人征信报告的，房屋拍卖是银行通过法律途径维护自己权益的合法措施，银行申请将房子拍卖并不能改变违约的事实，其违约记录还是会被银行上传征信系统的。 2、 房屋被拍卖，拍卖的金额会优先偿还欠款，债务清偿完之后剩余的资金会归还给购房者，个人征信不良记录也会在欠款还清后的5年自动消除。大家申请银行贷款时要按时偿还贷款，如果购房者资金周转困难可向贷款银行申请延长贷款期限，降低月供金额。 3、 购房者在短期内出现资金困难，可向亲朋好友寻求帮助，尽量不要让房贷断供。房贷断供不应影响到个人的征信，还有可能会导致房子被拍卖。如果房子被拍卖，购房者的损失会相对更大一些，因为房子的拍卖价格大多会低于市场价格。如果实在无法偿还贷款，购房者可选择将房子出售，用售房款偿还银行贷款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 |
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