| 问题 | 西延高铁拆迁补偿标准 |
| 释义 | 西延高铁征地补偿标准 关于征地拆迁补偿安置政策及标准，西延高铁工程建设征地拆迁补偿安置按有关各方共同确认的实际清点丈量的数量、质量据实结算，具体如下： （一）永久用地。 1、征地补偿费按综合价45000元/亩（含土地补偿和安置补助费），涉及市、县（区）政府，管委会可结合当地实际情况细化分解并公布执行；城区和城市规划控制区按同区域同类在建重点项目补偿标准执行，城区和城市规划控制区以外未达到省政府公布的最低补偿标准的按照不低于公布的最低补偿标准执行。 2、林（草）地补偿费按综合价12000元/亩（含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费）；退耕还林地补偿费按综合价40500元/亩（含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费）。 3、青苗补偿费：1200元/亩。 4、砍移树木补偿费：砍移成片果树20000—40000元/亩；砍移成片景观树木20000元/亩；林（草）地成片林木（草坪）5000元/亩；其他土地上零星树木按3000元/亩综合价补偿。 5、建构筑物拆迁补偿：房屋（含窑洞）拆迁按土木房（含土窑）650—750元/平方米、砖木房750—850元/平方米、砖混房（含砖、石窑）900—1050元/平方米进行补偿，各市、县（区）政府，管委会可结合当地实际情况予以细化。其他建构筑物、苗圃、风景树拆迁及文件未明确规定的按当地县级以上政府现行补偿标准执行。 6、被拆迁户搬迁及过渡费5000元/户，在规定期限内完成拆迁另增加奖励费5000元/户。 7、被拆迁群众安置工作由当地政府负责，安置政策按当地县级以上政府现行安置政策及标准执行，自然资源部门负责补划宅基地安置用地。被拆迁户安置“三通一平”工程补助费7万元/户，由当地政府包干使用，采取集中或零散安置的方式切实解决好被拆迁群众的居住问题。上楼安置涉及相关费用应经省自然资源厅商有关各方共同确认。 8、涉及企事业单位拆迁、国有土地补偿及特殊路段、特殊建构筑物拆迁补偿，由省自然资源厅商有关各方共同确定。 9、因项目建设需要迁改的电力、通信、广播电视线路、管道、矿井、道路及水利设施，由市、县（区）政府，管委会组织产权单位拆除或迁移，按成本予以补偿。 10、对违章建筑和到期的临时建筑不予补偿，依法拆除。对建设项目放线埋桩后违法违规抢建的房屋、设施和抢栽树木、抢种作物一律不予补偿。 11、征地范围内现存的地表垃圾，按属地管理的原则由所在县（区）政府、管委会负责清理并承担相关费用；建设单位负责具体衔接工作并应做好用地交付后的铁路用地维护及监管工作，防止倾倒新的垃圾。 （二）临时用地。 1、建设施工临时用地应尽量利用荒地和劣地。临时用地涉及青苗、地面附着物、建构筑物等补偿，参照永久用地补偿标准执行。 2、取（弃）土、弃碴偿还用地补偿标准（建设工期内）为17000元/亩；铁路施工其他临时用地年补偿标准为1500元/亩。 3、临时用地审批按照相关规定执行。临时用地单位应在当地自然资源部门及时办理临时用地手续，并签订相关临时用地协议。 4、临时用地复垦按照《土地复垦条例》（国务院令第592号）和《土地复垦条例实施办法》（原国土资源部令第56号）等有关规定执行。 （三）铁路回收地。 铁路回收地依据铁路部门提供的国有土地使用证及相关资料确定，按6000元/亩综合标准补偿（含青苗及地面附着物补偿）。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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