| 问题 | 需要本人到场吗？ |
| 释义 | 产权过户的办理需要本人到场，若无法到场则需办理委托公证手续。办理委托公证需委托人本人到场并提供相关证件。交易完成后，买方凭通知单到发证部门领取新的产权证。对于贷款买方，需与卖方一同到银行办理贷款手续，银行审核并批准贷款，待产权登记变更后发放贷款。买方领取产权证、付款，卖方交房并结清物业费。 法律分析 办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。 拓展延伸 出席要求 根据您的提问，对于是否需要本人到场，我很高兴为您提供答案。根据相关规定和程序，出席要求是根据具体情况而定的。在某些情况下，法院或其他机构可能要求当事人亲自到场，以确保其真实性和合法性。然而，在某些情况下，可以委托律师代表您出席。建议您仔细阅读相关文件和通知，以了解具体要求。如果您仍然有疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师以获取准确的指导。我们将竭诚为您提供支持和帮助。 结语 根据您的提问，我很高兴为您提供答案。根据相关规定和程序，出席要求是根据具体情况而定的。在某些情况下，法院或其他机构可能要求当事人亲自到场，以确保其真实性和合法性。然而，在某些情况下，可以委托律师代表您出席。建议您仔细阅读相关文件和通知，以了解具体要求。如果您仍然有疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师以获取准确的指导。我们将竭诚为您提供支持和帮助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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