| 问题 | 不动产抵押权生效要件分析 |
| 释义 | 不动产抵押权生效条件：土地使用权抵押需办理土地使用权证书；房地产抵押需办理县级以上政府规定的部门登记；林木抵押需办理县级以上林木主管部门登记；航空器、船舶、车辆抵押需办理运输工具登记部门登记；企业设备和其他动产抵押需办理财产所在地工商行政管理部门登记。 法律分析 不动产抵押权生效条件： (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记(三)以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记(五)以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。 拓展延伸 不动产抵押权的法律效力及保障措施分析 不动产抵押权是指债务人将其不动产作为债权的担保物，以确保债务的履行。在法律上，不动产抵押权具有重要的法律效力和保障措施。首先，不动产抵押权的设立经过法律程序，具备法律效力，可以有效地约束债务人。其次，不动产抵押权在债务人违约时，债权人可以依法行使权利，包括申请强制执行、拍卖抵押物等，以保障债权人的利益。此外，法律还规定了不动产抵押权的优先顺位，确保债权人在债务人破产清算时得到合理的偿还。综上所述，不动产抵押权的法律效力和保障措施为债权人提供了有效的保护，促进了经济交易的稳定和信任。 结语 不动产抵押权作为债务人的担保物，具备重要的法律效力和保障措施。其设立经过法律程序，约束债务人，并在违约时保障债权人的利益。同时，不动产抵押权在破产清算时有优先顺位，确保债权人得到合理偿还。这些法律效力和保障措施为经济交易提供了稳定和信任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 |
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