| 问题 | 住房公积金贷款120万元，20年期限，每月还款数额是多少？ |
| 释义 | 商业贷款120万，20年还清，等额本金方式，每月还款9900元，总支付利息590450元，最终还款本息1790450元。利率4.9%，等额本息方式每月还款7853.33元，等额本金方式还款逐月递减。 法律分析 商业贷款120万分20年还清，使用等额本金的还款方式；每月月供还款金额为9900元；贷款总支付利息为590450元；最终还款本金加利息合计为1790450元。如果贷款年利率是4.9%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式，每月还款金额是7853.33元，采用等额本金还款方式，还款金额逐月递减。 拓展延伸 住房公积金贷款如何计算每月还款金额？ 住房公积金贷款的每月还款金额可以通过以下计算公式得出：首先，确定贷款金额和贷款期限，例如120万元和20年。然后，根据公积金贷款利率计算每年的利息。接下来，将贷款金额除以贷款期限的总月数，得出每月本金偿还额。最后，将每年的利息加上每月本金偿还额，即可得出每月还款金额。请注意，实际还款金额可能会受到额外费用或调整因素的影响，建议咨询相关贷款机构或专业人士以获取准确的还款金额。 结语 商业贷款120万，20年还清，每月9900元等额本金还款。总支付利息590450元，最终还款本息1790450元。若利率4.9%不变，等额本息每月还款7853.33元，等额本金递减。住房公积金贷款的每月还款金额可通过计算公式得出，建议咨询专业人士获取准确金额。 法律依据 《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》 第一条住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 第二条保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 |
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