| 释义 |
拆迁私房需确定是个人财产还是夫妻共同财产，拆迁补偿款需相应分割或归个人。公房需考虑当地拆迁政策，补偿款可能不考虑同住人因素，归公房承租权一方所有或夫妻共同所有分割。若婚后取得承租权，补偿款归夫妻双方共同所有。
法律分析
如果被拆迁的房屋是私人房产，需要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，拆迁补偿款应该分配给夫妻共同财产。如果是个人财产，拆迁补偿款应归个人所有，不需分配。如果被拆迁的房屋是公房，则需要考虑当地的拆迁政策，看看是否考虑了同住人的因素。在许多地方，拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积来计算，而并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应该归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款应归夫妻双方共同所有，并由双方进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金;
（二）生产、经营的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条
第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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