| 问题 | 出租甲醛超标的房子违法吗 |
| 释义 | 违法。 甲醛超标的房子出租违法，根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租： 1、属于违法建筑的; 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3、违反规定改变房屋使用性质的; 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 房屋出租给别人是能够获得一笔收益，但是在房屋出租的时候也要能够清楚相关的法律法规，按照相应的法律法规来执行，这样才能够避免在房屋出租的时候有不合法的情况，变相给自己承担法律责任。 出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求。 出租房屋需注意事项： 1、筛选房客：房子一般要租给有正当职业及修养好的租客。 2、核实租客的身份：在将房子出租于租客时，对于租客的身份要进行核实，避免遇到案犯租客。 3、房子尽量不要租给短期的租客：租房期限一般以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。 4、出租房屋合同中除了要明确好房屋的具体地址以外，屋内各项设施设备的完好程度也需要确认清楚，例如水电表的读数等。 5、合同中关于租金的交付方式要明确清楚，例如水电费、卫生费、取暖费等各项杂费的交付方式。 6、租赁合同中房屋租赁期间的租赁变动需要约定清楚，若是房屋产权在租赁期间有所变动需提前告知租客。 7、租赁合同无论是一式两份还是一式多份，其中的内容都必须一致，并且最好不要留有空白。若有空白一定要以斜线的形式划去，不能出现涂改现象。 8、在房屋租赁合同中，对于租金的支付时间、租赁时间以及期限都要明确清楚。 9、合同中必须体现出住房修缮责任人，通常都是有出租人来承担，因为他是住房产权人的委托人。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 |
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