| 问题 | 全款购房是否可申请公积金贷款？ |
| 释义 | 购买商品房、再交易住房和单位房改房的公积金提取要求；在一个自然年度内只能选择一项住房消费行为申请提取公积金；已申请公积金贷款的购房者需等待12个月后才能提取公积金偿还贷款本息；无房屋所有权且非房屋所有权人配偶的职工不能提取公积金用于支付购房款或偿还贷款；提取公积金的房屋地址应在职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地；个人信息有误需更正后方可办理。 法律分析 一、购买商品房 1.不超过实际支付费用(以购房款发票或收据载明金额为准);2.不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。 二、购买再交易住房(二手房房) 1.不超过实际支付费用(以税务机关出具的契税完税凭证载明的计税基数金额为准);2.不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。 三、购买单位房改房或集资建经济适用房 1.不超过实际支付费用(以房改部门鉴章的专用收据载明金额为准);2.不超过购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额。 关于提取公积金的五个提示: 在提取公积金之前，要了解以下五点： 1.职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。职工家庭指夫妻和未满18周岁子女。 2.职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。 3.无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。 4.缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。 5.工个人信息有误的，需更正后方可办理。 拓展延伸 公积金提取条件与限制：全款买房是否符合要求？ 根据公积金提取条件与限制，全款买房是可以符合要求的一种情况。根据相关规定，公积金可以用于购买首套自住房，而全款购房属于无贷款购房方式，符合首套自住房的条件。然而，具体的条件还需根据当地公积金管理部门的规定来确定。一般来说，需要提供购房合同、房产证明、购房发票等相关证明文件，同时要满足公积金缴存年限、缴存基数等要求。建议您咨询当地公积金管理部门或咨询专业律师，以确保符合提取条件，并按规定办理相关手续。 结语 购买房产时，提取公积金需遵守一定条件。根据购房类型和实际支付费用，以及职工个人和配偶住房公积金账户余额为限。在提取前，需了解以下五点：只能选择一项住房消费行为进行提取；已申请公积金贷款的购房者不能同时提取用于付首付款；无房屋所有权且非配偶的职工不能提取用于支付购房款或偿还贷款；房屋地址应在职工或配偶户籍所在地或工作所在地；个人信息需准确无误。全款购房符合提取条件，但具体要求需咨询当地公积金管理部门或专业律师，以确保符合条件并办理相关手续。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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