| 问题 | 公积金异地可以贷款么 |
| 释义 | 公积金封存后不可以办理贷款。要办理公积金贷款，必须公积金处于正常缴存状态，并且公积金开户1年以上，连续缴存12个月。此外，还要求贷款人名下没有未结清的公积金贷款或政策性贴息贷款，没有给其他人做公积金贷款担保人。而公积金封存期间是断缴的，很明显就不符合公积金贷款的基本条件。不过，公积金封存只是暂时的，等找到新的单位可以缴公积金，可以把公积金启封，转移到新单位开立的公积金账户里，连续缴纳1年以上的公积金后，也是可以申请公积金贷款的。 一、房屋贷款的申请材料要准备什么 商业贷款所需要的证件： 1、身份证 2、户口簿或者户籍的证明 3、结婚证（没结婚的带上单身证明就可以了） 4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。 5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。 公积金贷款办理流程： 1、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 2、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。 3、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 4、管理委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。 5、管理审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。 公积金贷款相关说明： 1、符合贷款规定的有关贷款的住房公积金缴存条件 2、借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 3、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 4、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预 缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额 正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以按照贷款买房手续申请贷款。 二、二套房公积金贷款的条件有哪些？ 借款申请人申请贷款，应符合如下条件： 1．借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。 2．借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。 3．符合资金中心规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 |
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