| 问题 | 物业公司责任有哪些的 |
| 释义 | 物业管理公司应全面履行合同，维护房屋、设施和公共部位，提供便民服务。接受物业管理委员会和居民监督，如未履行合同，可解除合同。重大措施需经物业管理委员会同意。接受房屋土地管理机关、其他行政机关和街道办事处的指导监督。发现违法行为需及时上报行政管理机关。 法律分析 1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小 区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务. 2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理 委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同. 3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管 理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况. 4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为，必须符合 行政法规的规定. 5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。 拓展延伸 物业公司责任：权益保障与风险防范 物业公司的责任涉及多个方面，其中最重要的是保障业主的权益和进行风险防范。首先，物业公司应确保小区的基础设施运行良好，包括供水、供电、供暖等，以保障业主的基本生活需求。其次，他们应及时处理小区内的维修、保洁等问题，确保小区环境整洁有序。此外，物业公司还应加强安全管理，确保小区的安全，包括安装监控设备、加强巡逻等措施。在风险防范方面，物业公司应制定应急预案，妥善处理突发事件，确保业主的人身和财产安全。总之，物业公司的责任是维护业主的权益，提供一个安全、舒适的居住环境，同时积极预防和应对各种风险。 结语 物业公司的责任涉及多个方面，包括维护基础设施、处理维修问题、加强安全管理等。他们应确保业主的权益，提供一个安全、舒适的居住环境，并积极预防和应对各种风险。物业公司应全面履行合同，接受监督，并在采取重大措施时征求物业管理委员会的意见。同时，他们还应遵守行政法规，及时报告违法行为。物业公司的责任是为业主提供便利服务，维护小区秩序，保障业主的权益和安全。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十九条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十一条 违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。 |
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