| 问题 | 物业应履行的义务有哪些 |
| 释义 | 一、物业应履行的义务有哪些 1、物业服务人应履行的义务如下： （1）保养维护义务； （2）物业服务转委托产生的相关义务； （3）管理义务； （4）定期报告义务； （5）禁止以不合理方式催交物业费； （6）通知义务； （7）交接义务； （8）继续管理义务。 2、法律依据：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 二、成立物业公司需要什么条件 1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业； 2、一定数量的注册资金； 3、有符合规定的公司名称和公司章程； 4、有固定的办公场地和设施； 5、有必要的管理机构和人员； 6、有符合国家法规政策的经营范围； 7、能够独立承担民事责任。 |
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