| 问题 | 物业法人应该承担哪些责任？ |
| 释义 | 物业公司的职责和义务是：1、物业管理安全；2、物业设备的管理；3、物业维修管理；4、物业环境管理；5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。法律依据：《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 保障型物业应承担的责任 保障型物业应承担的责任：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止；物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 物业管理不当需承担多少责任 物业管理不当需承担的责任可以对照物业服务合同。根据法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 分公司欠物业房租，分公司法人有责任吗? 一、分公司法人要承担什么责任1、分公司法人需要承担的责任如下：（1）因经营过错向法人承担民事赔偿责任；（2）法定代表人因单独或者共同侵害单位财产可能承担的民事侵权法律责任；（3）因违法行为而受到的民事制裁，罚款、拘留。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。第五十八条 法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。第六十条法人以其全部财产独立承担民事责任。二、公司变更法定代表人的条件是什么公司变更法定代表人的条件如下：1、需要公司形成合理有效的变更公司法定代表人决议；2、需在法定期限内向登记机关申请变更登记；3、需向登记机关提交原企业法定代表人的免职文件、新任法定代表人的任职文件、原法定代表或者拟任法定代表人前述的变更登记申请书等。 租户不交物业费物业费谁来承担 租户不交物业费，物业费业主来承担。作为业主，在接到物业服务公司的催缴通知后，应当按照物业服务合同的约定偿还欠交的物业费，如果业主与租客的租赁合同中明确约定了由租客缴纳物业费的，则业主偿还物业费之后可以向租户追偿。 物业费应该谁承担 物业费应由业主承担，也可以是由房屋使用人承担缴纳。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定。 该内容由 文永军律师 和 律说律答 共创回答 |
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