| 问题 | 小区灭火器费用由谁承担？ |
| 释义 | 物业公司应负责管理、维护、保养共用消防设施和器材，确保其完好有效。根据《物业管理条例》，物业服务企业应按合同提供相应服务，如未履行导致业主损害，应承担法律责任。 法律分析 小区灭火器过期是物业负责的。物业公司应当保障公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，负责管理、维护、保养共用消防设施和器材，确保完好、有效。 法律客观： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 拓展延伸 小区消防安全责任与灭火器费用承担相关性调查 在小区消防安全责任与灭火器费用承担相关性调查中，我们探讨了小区内灭火器费用的承担责任。根据相关法律法规和业界实践，灭火器的购置和维护通常由小区业主委员会或物业公司负责。他们有责任确保小区内的消防设施完好，并承担相应的费用。然而，具体的费用分摊方式可能因小区管理规定而异。有些小区可能将费用平均分摊给所有业主，而其他小区可能根据楼层或使用面积进行费用分配。因此，确切的费用承担责任需要根据小区的具体情况来确定。我们建议小区业主委员会或物业公司应与业主充分沟通，制定明确的费用承担规定，并确保其公平合理。这样可以提高小区的消防安全水平，保障业主的权益。 结语 根据相关法律法规和业界实践，小区灭火器的购置和维护责任通常由小区业主委员会或物业公司负责。他们有责任确保小区内的消防设施完好，并承担相应的费用。确切的费用承担责任应根据小区的具体情况来确定，建议业主委员会或物业公司与业主充分沟通，制定明确的费用承担规定，提高小区的消防安全水平，保障业主权益。根据《物业管理条例》第二条和第三十五条，物业服务企业应履行物业服务合同约定的责任，否则将承担相应的法律责任。 法律依据 中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。 电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。 电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。 中华人民共和国消防法（2021修正）：第二章 火灾预防 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 中华人民共和国特种设备安全法：第二章 生产、经营、使用 第四节 使用 第四十六条 电梯投入使用后，电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，对电梯的维护保养单位或者使用单位在维护保养和安全运行方面存在的问题，提出改进建议，并提供必要的技术帮助；发现电梯存在严重事故隐患时，应当及时告知电梯使用单位，并向负责特种设备安全监督管理的部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当作出记录。 |
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