| 问题 | 拆迁和旧改哪个赔的多 |
| 释义 | 拆迁和旧改哪个赔的多补偿标准取决于当地的政策和情况。法律没有明文规定，只能参照当地的政策和具体情况来确定。 拆迁补偿标准： 1、永久性建筑按拆迁1平方米补偿1平方米居民楼，进行产权转换。 2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按1平方米拆迁补偿新建建筑0.7平方米。 3、（村道）永久性商业用房按1平方米拆迁补偿0.65平方米建设。 4、拆除上述用于商业用途的永久性建筑，新建建筑按1平方米补偿0.5平方米。瓦房补偿标准为拆迁1.5平方米。 5、临时建筑的补偿标准为楼顶砖墙顶300元/平方米，楼顶钢架顶200元/平方米。过渡期租金补贴标准。 旧改补偿标准分为现金补偿和房屋置换两类。 房屋置换补偿分为三种: 第一个是1:1.5面积的替换。 第二种是把房子换成新的价格，这个价格是按照你房子的价格来计算的，这个价格与房子的新旧、装修和结构有关。 第三种是其他搬迁奖励。至于面积的确定，当地的房屋征收办法必须明确规定这一点，一般是按照某一年的土地分配情况来评定的，也就是说有一个上限。 由于旧改历史遗留问题多，且住户多，自身居住空间不够，所以自然成为院落建筑。这可能与置换面积成比例，以及部分先行补偿。 以下三个条件可以同时满足，即使被拆迁人不签字，政府也可以依法向法院申请强拆： 1、政府对征收补偿作出决定； 2、被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的； 3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，人民政府应当依法给予补偿作出房屋征收决定的市、县级政府应当依法申请人民法院强制执行。 |
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