| 问题 | 住改商证明怎么写 |
| 释义 | 关于同意将住宅改变为经营性用房的证明 xx市工商行政管理局xx分局： 位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的房屋作为xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，房屋所有权人xxx同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会确认。 特此证明！ 居委会盖章 年月日 一、业主将住宅改变为经营性用房时应满足的条件有哪些 业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。如果业主确实因生活需要，将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定，在遵守法律、法规以及管理规约的前提下，还必须征得有利害关系的业主一致同意。这两个条件必须同时具备，才可以将住宅改变为经营性用房，二者缺一不可。 二、业主是否可以将住宅改变为经营性用房？ 业主可以将住宅改变为经营性用房，但需征得利害关系的业主同意。 根据2021年生效的《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
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