| 问题 | 住改商手续是什么 |
| 释义 | 住改商手续是：到工商所领取《住宅改经营性用房证明》；填写《保证书》，经利害关系业主签字同意；携带相关资料至小区所属居委会盖章；到工商所进行注册，办理营业执照。 一、办理分公司营业执照，怎么弄 （一）名称审核分公司的名字审核，分公司名字也需要审核的，办理名称审核时工商局会给一个名称审核表，填写完毕后拿总公司营业执照复印件一并交与名称审核窗口。(二到三个工作日，周六周日不算) （二）准备相关资料分公司名字审核完毕以后拿着工商局给您的名称审核证明，然后准备工商注册所需资料，分别有：一、总公司营业执照副本复印件。二、指定代表授权委托书(总公司开具的，盖公章)。三、分公司营业场所证明，(房产证用途必须为商业用途，如果是住宅，需要到当地居委会开具不扰民证明或者是居委会同意住宅转商用证明，这个不好开)如果没有房产证，需要开具房屋销售许可，及房屋买卖合同，还有租赁合同。四、公司章程(公司重大改革会议纪要)。五、分公司设立申请书(这个表格在工商局领取，意思是总公司申请在当地办理分公司，要有总公司盖章)。六、分公司负责人的身份证复印件5份以上。以上资料可以代办，但必须有分公司负责人身份证及复印件，代办人员的身份证及复印件。提交以上材料以后等待2-3个工作日出证，期间没有任何费用。注意：分公司的注册是需要有母公司的，所以资料大部分都是需要母公司提供的，反而比新注册的公司麻烦的。 （三）公章、法人章的申请 （四）组织机构代码的办理 （五）税务登记证的办理到您办公地所属区域地税局办理，国税可以不去，但地税必须办，国税地税所需材料一样。 （六）CA证书办理 （七）公司基本账户的建立 二、个体户营业执照怎么办理？ 个体户办理营业执照的问题：个体户办理营业执照应到辖区工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明。办理资料；办理涉及许可证的《个体户营业执照》。由于各地的情况不一样，办理规则以当地的规定为准。 三、快递公司开在了小区是合法的吗 不合法。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。在住宅楼里开办快递公司，如果事先未征得利害关系业主同意，有利害关系的业主有权到法院起诉请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 |
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