| 释义 |
不动产权证不是房产证。
不动产权证不是房产证，因为二者针对的对象不同，房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记；而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产、土地等各项不动产的权属信息。
不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。
房产证(房屋所有权证)是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产的范围很广，并不仅仅只有房屋这一种，它还包括土地等。
房产证和不动产权证区分：
1、名称不一样。房产证的全名叫做中华人民共和国房地产权证，而不动产证的全名叫做中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同。不动产证通常是包括房产证以及土地使用证，是二证合一的产物，而房产证只包含房屋的使用权证。
3、内容不同。房产证包含的内容要比不动产证少一些，不动产证增加了不动产单元号，适用期限，以及镭射区。
4、发证机关不同。房地产证是由当地的房管局发放的，而不动产权证是县级以上人民政府办理不动产登记工作部门发放的。
5、费用不同。在办理房产证时，通常只有两次测绘费用以及两次工本费，而不动产证只有一次测绘费用，并且工本费也只有一次。
法律依据：
《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
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