| 释义 |
卖房子满五不唯一需要交的税具体如下：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
2、个人所得税：按房价的1%征收；
3、交易手续费：2元/平方米*建筑面积；
4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；
5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
卖房子满五不唯一的交税标准具体如下：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：成交价*5.5%（房产证未满5年的）；
4、个人所得税，房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
综上所述，只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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