| 问题 | 小区停车位是否可以收费？ |
| 释义 | 小区停车位收费合法，分为专用车位和临时占道停车位两种情况。专用车位由产权人随意处置，收费由开发商按规定收取；临时占道停车位由全体业主共同所有，收费与金额由业主决定。物业企业收取的停车费除去服务成本和合理利润后，应归全体业主共同所有。 法律分析 小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况： 第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费； 第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。 物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。 拓展延伸 小区停车位收费的合法性及相关规定研究 小区停车位收费的合法性及相关规定研究是一个涉及到社区管理和法律法规的重要问题。根据相关法律法规，小区停车位的收费是可以合法进行的，但需要遵守一定的规定和程序。首先，小区物业或业主委员会需要依法制定相关收费规定，并经过业主大会或相关机构的批准。其次，收费标准应当合理，并且要公示于小区内，确保公开透明。此外，对于特殊群体（如残疾人、老年人等）应当给予相应的优惠政策。同时，小区停车位收费的管理应当规范，确保收费用途合法合规，避免滥用职权和不当行为。综上所述，小区停车位收费的合法性需要在法律法规的框架下进行，同时也需要充分考虑居民的利益和公平性原则。 结语 小区停车位收费的合法性及相关规定研究是一个重要问题。根据法律法规，小区停车位收费是合法的，但需遵守规定和程序。物业或业主委员会应依法制定收费规定，并经批准。收费标准应合理、公示，特殊群体应给予优惠。管理应规范，确保合法合规，避免滥用职权。综上，小区停车位收费应在法律框架下进行，兼顾居民利益和公平原则。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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